Cho thuê nhà có bắt buộc phải đăng ký kinh doanh không? Luật quy định thế nào?

Nhiều cá nhân, hộ gia đình đang sở hữu bất động sản như nhà ở, nhà trọ, kho xưởng,… thường thắc mắc rằng: cho thuê nhà có cần đăng ký kinh doanh không? Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ căn cứ pháp lý và quy định hiện hành về hoạt động cho thuê tài sản.

I. Căn cứ pháp lý

• Nghị định 39/2007/NĐ-CP: Hướng dẫn về cá nhân hoạt động thương mại độc lập, thường xuyên không cần đăng ký kinh doanh.
• Nghị định 124/2015/NĐ-CP (sửa đổi Nghị định 185/2013/NĐ-CP): Xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực thương mại.

II. Những trường hợp không cần đăng ký kinh doanh

Theo Khoản 3, Điều 1 Nghị định 39/2007/NĐ-CP, các hoạt động thương mại không bắt buộc phải đăng ký kinh doanh gồm:

• Buôn bán rong, buôn bán vặt, bán quà vặt.
• Buôn chuyến nhỏ lẻ.
• Các dịch vụ đơn giản như đánh giày, cắt tóc, rửa xe, giữ xe, bán vé số,…

Những hoạt động này không cần đăng ký vì mang tính cá nhân, nhỏ lẻ, không cố định và không hình thành tổ chức kinh doanh.

III. Cho thuê nhà có bắt buộc phải đăng ký kinh doanh?

Câu trả lời là: CÓ.

Hoạt động cho thuê nhà, cho thuê kho xưởng, cho thuê bất động sản là hình thức kinh doanh có điều kiện và không thuộc nhóm các hoạt động miễn đăng ký. Do đó, cá nhân/hộ gia đình khi cho thuê nhà phải thực hiện đăng ký kinh doanh dưới hình thức hộ kinh doanh cá thể.

Nếu không đăng ký, chủ nhà có thể bị xử phạt theo quy định tại khoản 7 Điều 1 Nghị định 124/2015/NĐ-CP như sau:

Mức xử phạt khi không đăng ký kinh doanh cho thuê nhà

• Phạt tiền từ 2 – 3 triệu đồng: Nếu hoạt động kinh doanh cho thuê dưới hình thức hộ kinh doanh mà không có giấy phép đăng ký.
• Phạt từ 3 – 5 triệu đồng: Nếu hoạt động cho thuê dưới hình thức doanh nghiệp nhưng không có đăng ký kinh doanh.

IV. Lưu ý khi đăng ký kinh doanh cho thuê nhà

Khi đăng ký hộ kinh doanh cá thể cho thuê nhà, bạn cần chuẩn bị:

• Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất hoặc quyền sở hữu nhà (sổ hồng/sổ đỏ).
• CMND/CCCD của người đứng tên hộ kinh doanh.
• Địa điểm kinh doanh hợp pháp.

Việc đăng ký sẽ giúp bạn thực hiện đúng quy định pháp luật, dễ dàng khai báo thuế và tránh các rủi ro pháp lý trong quá trình cho thuê.

V. Cần tư vấn cho thuê – mua bán nhà, kho xưởng hợp pháp?

Chúng tôi – Chothuexuongmiennam.com – hỗ trợ bạn từ A-Z:

• Tư vấn pháp lý cho thuê – chuyển nhượng kho xưởng.
• Cập nhật giỏ hàng kho xưởng, nhà cho thuê đầy đủ pháp lý, có sổ riêng, giấy phép xây dựng, PCCC,…
• Hướng dẫn làm hợp đồng và khai báo thuế cho thuê.

Liên hệ: 0366.632.092 (Zalo/Call)

Website: www.chothuexuongmiennam.com

Cho thuê hợp pháp – An tâm đầu tư!