12 Lưu ý quan trọng khi thuê biệt thự bạn không nên bỏ qua [Cập nhật 2025]

Thuê biệt thự là lựa chọn phổ biến của các gia đình, doanh nhân, chuyên gia nước ngoài… Tuy nhiên, để thuê được căn biệt thự ưng ý và tránh rủi ro pháp lý, bạn cần nắm rõ những lưu ý sau.

I. Trước khi đến xem nhà biệt thự

1. Xác nhận chủ nhà hay môi giới

Liên hệ trước để xác nhận người liên hệ là chủ nhà hay môi giới. Nếu là môi giới, cần rõ ràng về phí dịch vụ nếu có.

2. Tránh trả phí trước khi thuê

Không nên trả phí tìm nhà trước khi thuê được nhà, trừ khi có hợp đồng rõ ràng về trách nhiệm hoàn tiền.

II. Khi đến xem nhà biệt thự

3. Kiểm tra vị trí, phong thủy, ánh sáng

Xem hướng nhà, vị trí cửa sổ, cảnh quan xung quanh để đảm bảo không gian sống thoáng đãng, tiện nghi.

4. Kiểm tra hệ thống kỹ thuật

Kiểm tra hệ thống điện, nước, đèn chiếu sáng, thông gió, độ chiếu sáng trong các phòng.

5. Đánh giá an ninh và môi trường xung quanh

Hỏi cư dân xung quanh về tình trạng ngập nước, an ninh, tiếng ồn…

6. Gần nơi làm việc và tiện ích

Xem xét vị trí biệt thự có thuận tiện di chuyển đến trường học, nơi làm việc không.

III. Khi lập hợp đồng thuê biệt thự

7. Xác minh thông tin chủ nhà

Yêu cầu giấy tờ chứng minh chủ nhà để đảm bảo tính pháp lý của hợp đồng.

8. Thỏa thuận tiền thuê và tiền đặt cọc

Thỏa thuận rõ số tiền, thời gian thanh toán, phương thức chi trả, thời hạn hợp đồng.

9. Các chi phí phát sinh

Thỏa thuận rõ ai sẽ chịu các khoản phí như điện, nước, internet, phí dịch vụ…

10. Điều khoản chấm dứt hợp đồng

Quy định rõ thời gian báo trước khi chấm dứt hợp đồng, hoàn trả tiền cọc và bồi thường nếu vi phạm.

11. Thiết bị, nội thất và hiện trạng nhà

Kiểm kê các thiết bị, nội thất hiện có và chụp ảnh làm bằng chứng để tránh tranh chấp.

12. Diện tích và quyền sử dụng

Xác định rõ diện tích sân vườn, tầng hầm, tiện ích kèm theo và quyền sử dụng trong khu biệt thự.

Bạn đang tìm biệt thự phù hợp để thuê?

✔ Danh sách biệt thự cao cấp, đầy đủ tiện ích, pháp lý rõ ràng
✔ Tư vấn miễn phí – hỗ trợ đàm phán hợp đồng
✔ Có mặt bằng phù hợp tại Bình Dương, Thủ Đức, Quận 9, TP.HCM