Cách Tính Giá Thuê Xưởng Hợp Lý Năm 2025 – Hướng Dẫn Dành Cho Chủ Doanh Nghiệp
Bạn đang cần thuê nhà xưởng để sản xuất, làm kho hàng nhưng chưa biết mức giá nào là hợp lý? Bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ các yếu tố ảnh hưởng đến giá thuê xưởng và cách tính giá thuê phù hợp với ngân sách năm 2025.
1. Công Thức Tính Giá Thuê Xưởng Tham Khảo
Giá thuê xưởng = Đơn giá thuê/m²/tháng × Diện tích xưởng
Ví dụ:
Diện tích: 1.000m²
Đơn giá: 3,5 USD/m²/tháng
→ Giá thuê: 1.000 × 3,5 = 3.500 USD/tháng ≈ 87 triệu VNĐ/tháng
2. Các Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Giá Thuê Xưởng
| Yếu tố | Ảnh hưởng đến giá thuê như thế nào? |
|---|---|
| ✅ Vị trí | Gần khu công nghiệp, đường lớn → giá cao hơn |
| ✅ Diện tích | Diện tích lớn hơn → đơn giá thường thấp hơn |
| ✅ Hạ tầng kỹ thuật | Có PCCC, điện 3 pha, nhà xe, văn phòng → tăng giá |
| ✅ Loại xưởng | Xưởng xây mới, có hoàn công → giá cao hơn xưởng tôn, cũ |
| ✅ Thời hạn thuê | Thuê dài hạn được giảm giá hơn thuê ngắn |
| ✅ Thời điểm thuê | Mùa cao điểm (sau Tết) giá có thể tăng nhẹ 10–15% |
3. Mức Giá Thuê Xưởng Trung Bình Năm 2025 Tại Bình Dương (Tham Khảo)
| Loại xưởng | Giá thuê (VNĐ/m²/tháng) | Ghi chú |
|---|---|---|
| Xưởng cấp 4 (khung sắt, mái tôn) | 25.000 – 40.000 | Không PCCC, phù hợp kho nhỏ |
| Xưởng xây mới, có văn phòng | 40.000 – 60.000 | PCCC cơ bản |
| Xưởng chuẩn KCN, có PCCC nghiệm thu | 70.000 – 90.000 | Có trạm điện riêng, giấy tờ đầy đủ |
| Xưởng cao cấp (đặc thù: lạnh, may…) | 90.000 – 120.000 | Theo yêu cầu kỹ thuật riêng |
4. Cách Đàm Phán Giá Thuê Hợp Lý
- So sánh giá các xưởng cùng khu vực
- Xem xét kỹ thời gian bàn giao, hỗ trợ cải tạo
- Đọc kỹ hợp đồng thuê, chi phí phát sinh (PCCC, điện nước…)
- Thương lượng giá nếu thuê lâu dài hoặc trả trước nhiều tháng
Cần hỗ trợ định giá và tìm xưởng phù hợp?
Hotline/Zalo: 0366.632.092
Website: chothuexuongmiennam.com
Xem thêm: Danh sách xưởng cho thuê Bình Dương
Bài viết liên quan
- Top 10 xưởng cho thuê dưới 50 triệu tại Bình Dương
- Thủ tục thuê nhà xưởng năm 2025 – A-Z
- KCN nào tiềm năng để thuê xưởng sản xuất tại miền Nam?
Bản đồ khu vực Bình Dương
