Một khách Nhật chọn thuê tại KCN Sóng Thần thay vì VSIP – Vì sao?
Câu chuyện thực tế từ một khách hàng Nhật Bản chuyên sản xuất thiết bị phụ trợ điện tử, sau khi khảo sát cả hai khu công nghiệp lớn: VSIP 1 (Thuận An) và Sóng Thần 1 (Dĩ An), đã quyết định thuê xưởng tại Sóng Thần. Vì sao lại như vậy? Cùng phân tích.
Vị trí chiến lược
- Sóng Thần 1: Chỉ cách trung tâm TP.HCM ~18km, gần cảng ICD Sóng Thần, thuận tiện xuất nhập khẩu.
- VSIP 1: Gần quốc lộ 13, cách TP.HCM ~20km nhưng thường kẹt xe giờ cao điểm. Xa cảng hơn.
Giá thuê và điều kiện hợp đồng
- Sóng Thần: Giá thuê trung bình 3.5 – 4.2 USD/m²/tháng, cọc 3–6 tháng, linh hoạt thời hạn hợp đồng (3–5 năm).
- VSIP: Giá cao hơn 4.5 – 5.5 USD/m²/tháng, yêu cầu cọc 6–12 tháng, hợp đồng tối thiểu 5 năm trở lên.
Thủ tục PCCC và giấy phép
Theo phản hồi từ đơn vị tư vấn pháp lý, Sóng Thần xử lý thủ tục PCCC nhanh hơn, nhiều xưởng có sẵn hệ thống đạt chuẩn. VSIP kiểm tra nghiêm ngặt, thời gian phê duyệt lâu, ảnh hưởng tiến độ đầu tư.
⏱️ Tốc độ vận hành
Khách Nhật cần setup trong 90 ngày. Xưởng tại Sóng Thần có sẵn văn phòng, điện 3 pha, PCCC tự động – có thể vào vận hành sau 1 tháng. Trong khi đó tại VSIP, cần chờ cải tạo hoặc xây mới.
Kết luận
Khách Nhật chọn KCN Sóng Thần vì:
- ✔ Gần cảng, giao thông thuận tiện
- ✔ Giá thuê và hợp đồng linh hoạt hơn
- ✔ PCCC và pháp lý xử lý nhanh
- ✔ Có thể đi vào vận hành nhanh chóng
Đây là bài học quý giá cho các nhà đầu tư nước ngoài khi lựa chọn KCN phù hợp với nhu cầu thực tế. Không phải cứ KCN lớn, thương hiệu mạnh là lựa chọn tối ưu cho mọi mô hình kinh doanh.
Cần tư vấn thêm?
Liên hệ chothuexuongmiennam.com để được hỗ trợ khảo sát, so sánh các khu công nghiệp tại Bình Dương, Đồng Nai, Long An:
- Hotline/Zalo: 0366 632 092
- Website: www.chothuexuongmiennam.com
